Іпотеки

Щоб допомогти нашим членам ефективно та з найменшим занепокоєнням обслуговувати клієнтів під час купівлі нового житла, кредитний відділ Федеральної кредитної спілки Клівленда "Самодостатність" встановив наступні правила та часові рамки для нових заявок (вони однакові для іпотечних кредитів, рефінансування та кредитної лінії під заставу житла (HELOC)):

Нижче наведено мінімально необхідний для попереднього затвердження листа і в кінцевому рахунку для офіційної заявки на кредит:

1. Федеральні податкові декларації (форма 1040) за два (2) роки (найновіша) та всі додатки до них, форми W-2 та 1099.
2. Для позичальників, які не є самозайнятими особами, - довідки про заробітну плату за два (2) місяці (найсвіжіші). Самозайняті особи повинні зв'язатися зі своїм податковим консультантом і запросити звіт про прибутки і збитки (звіт за рік), підписаний і "Розглянуто та перевірено" податковим консультантом або бухгалтером. Аналогічно, самозайняті особи повинні надати копії анульованих чеків зі своїх щоквартальних розрахункових податкових платежів. Якщо ви не сплачували податки щоквартально, ваш податковий консультант повинен підготувати їх разом з вашим звітом про прибутки і збитки. Вони повинні бути сплачені до того, як ми зможемо профінансувати схвалений кредит.
3. Два (2) місяці (останні) банківські (заощадження/перевірка), інвестиційні, кредитні (студентський кредит / автомобільний кредит і т.д.) виписки та будь-якої іншої відповідної фінансової документації.
4. Одна з наступних двох (2) категорій повинна мати всі документи: 1. Дійсне водійське посвідчення та картка соціального страхування. 2. Постійні резиденти (власники грін-карт) повинні також надати кредитному відділу оригінал картки імміграційного статусу США та закордонний паспорт для отримання копій.
5. Підтвердження першого внеску. Ці кошти повинні бути на банківському рахунку, ми не будемо розглядати готівку як частину першого внеску.
6. Страховий поліс для власника житла (після підписання договору купівлі-продажу).
7. Заявники ПОВИННІ бути членами кредитної спілки. Не членам спілки попереднє схвалення не надається.

Рекламована процентна ставка на момент подання заявки не гарантує, що ви отримаєте ту саму ставку. Ми зафіксуємо ставку на 60 (шістдесят) днів для наших учасників після того, як заявка буде повністю заповнена та підписана угода про купівлю.

Іпотечний процес:

1. Клієнт заповнює заявку онлайн на сайті https://clevelandselfreliance.com/mortgages або може призначити зустріч з кредитним спеціалістом для заповнення заявки в нашому офісі.
2. Після отримання заявки ми координуємо свої дії з позичальником (позичальниками), щоб розглянути заявку та визначити, які варіанти можуть бути доступними. Попереднє схвалення буде видано заявнику, якщо кредитний спеціаліст визначить, що надана інформація є достатньою для початку пошуку житла.
3. Після того, як житло знайдено, в ідеалі позичальник(и) повинен(ні) проконсультуватися з кредитним спеціалістом, щоб визначити, чи відповідають він(и) вимогам для купівлі (ми перевіримо для вас податки на нерухомість та інші питання). Якщо це неможливо, покупець(и) може підписати договір купівлі-продажу, але вони повинні розуміти, що роблять це на власний ризик.
4. Підписаний договір купівлі-продажу, а також інформація про компанію (назва, контакти тощо) повинні бути надані кредитному експерту якомога швидше. Це можна зробити електронною поштою на адресу mortgage@clevelandselfreliance.com
5. Після отримання, ми запросимо попередню оплату від компанії-правовласника. В ідеалі, ці платежі будуть отримані протягом трьох (3) робочих днів, щоб ми могли надати заявнику (заявникам) Оцінку позики.
6. Цифри в Оцінці кредиту, як правило, дещо завищені, щоб дати позичальнику (позичальникам) уявлення про найгірший сценарій витрат на закриття кредиту. Підписання Кошторису є лише підтвердженням його отримання, воно не гарантує отримання кредиту і не змушує вас брати іпотеку через кредитну спілку. Кредитний розрахунок можна підписати в електронному вигляді через наш онлайн-портал або власноручно підписати тут, у кредитному офісі кредитної спілки.
7. Якщо позичальник(и) бажає продовжити роботу, вони повинні надати кредитному спеціалісту усне або письмове повідомлення про намір продовжити роботу до того, як ми передамо файл нашим процесорам та андеррайтерам. На цьому етапі учасникам слід очікувати приблизно два (2), іноді три (3) тижні, поки кредитні експерти замовлять оцінку та проведуть інші супровідні перевірки. Також ми очікуємо, що заявник надасть або цифрові версії, або оригінали своїх підтверджуючих документів, перелічених на сторінці 1 цього посібника.
8. Під час процесу обробки та андеррайтингу ми можемо запросити додаткові підтверджуючі документи. У ваших інтересах надіслати нам ці документи якомога швидше, щоб не затримувати процес розгляду кредиту та дату закриття, зазначену в договорі.
9. Після затвердження (зазвичай близько полудня в п'ятницю) ми отримуємо дозвіл на закриття (CTC) від нашого процесора, перш ніж планувати закриття. Закриття може зайняти ще тиждень або два з цього моменту, залежно від того, наскільки завантажений календар закриття.

Примітка: Наразі ми розглядаємо лише кредитування нерухомості, розташованої в Північно-Східному Огайо.

Ми з нетерпінням чекаємо, щоб допомогти вам придбати новий будинок, якщо у вас є які-небудь питання, будь ласка, не соромтеся зателефонувати нам за номером (440) 884-9111.